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ZU VERKAUFEN

Modernes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

449.000 €
142 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

3

Schlafzimmer

650 m²

Grundstück

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein stimmiges Zusammenspiel aus Funktionalität und Komfort schaffen ein Zuhause, in dem man sich schnell wohlfühlt.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum Garten. Die vorhandene Ausstattung, gut geschnittene Räume und praktische Nebenflächen machen das Haus sowohl für Paare als auch für Familien interessant.

Auch das Umfeld überzeugt durch kurze Wege, eine gute Anbindung und eine ruhige Lage. So entsteht eine Kombination aus Alltagstauglichkeit, Wohnqualität und einem Zuhause mit langfristiger Perspektive.

449.000 €

Kaufpreis

142 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

650 m²

Grundstück

Dezember 2026

Bezug ab

Portarit1

Zinnur Sahin

Ihr Immobilienexperte

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

Das macht diese Immobilie besonders

Weitere Ausstattungen

Elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge und weitere durchdachte Ausstattungsdetails ergänzen das Wohnkonzept.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK

Alle wichtigen Informationen auf einen Blick

Objektart

Einfamilienhaus

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

 142 m²

Grundstücksfläche

650 m²

Baujahr

2019

Zustand

Neuwertig

Bauweise

Massivbauweise

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Maklerprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Ruhig wohnen - gut angebunden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe und Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen liegen in der Umgebung und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte und Städte schnell erreichbar.

GRUNDRISSE

Durchdachte Räume, die überzeugen

Screenshot

Erdgeschoss

Screenshot

Obergeschoss

ENERGIE & RECHTLICHES

Transparenz schafft Vertrauen

Art des Energieausweises

Bedarfsausweis

Energieträger

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Endenergiebedarf

18,5 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr laut Energieausweis

2019

Gültig bis

12.03.2034

Heizungsart

Fußbodenheizung

Maklerprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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