Häuser / Wohnungen
Hier finden Sie aktuelle Kaufobjekte in Nordenham, Brake, der Wesermarsch und Bremerhaven. Die Liste wird laufend aktualisiert.
Wer wirklich aktiv auf der Suche ist, trägt sich besser zusätzlich in unsere Interessentenliste ein – viele Objekte gehen direkt aus unserem Netzwerk weg, ohne dass sie je öffentlich inseriert werden.
„Ich hatte von Anfang an ein gutes Gefühl. Immer erreichbar, immer ehrlich, und beim Notartermin saß er mit am Tisch, sogar bei der Finanzierung hat er uns unterstütz das beste Angebot zu finden. So stellt man sich einen Makler vor.“
Muhammet T.
Nordenham
Grundsätzlich empfehlen Banken, mindestens die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital zu finanzieren. Dazu gehören Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls die Maklerprovision. Je mehr Eigenkapital eingebracht wird, desto bessere Finanzierungskonditionen sind meist möglich. Ein Immobilienkauf ohne Eigenkapital ist zwar möglich, wird jedoch von Banken deutlich strenger geprüft.
Neben dem Kaufpreis entstehen beim Immobilienkauf weitere Kosten. In Niedersachsen fallen in der Regel etwa 7 % Kaufnebenkosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch an. Hinzu kommt bei vielen Immobilien eine Käuferprovision von 3,5 % inklusive Mehrwertsteuer.
Insgesamt sollten Käufer daher mit zusätzlichen Kosten von rund 10 bis 11 % des Kaufpreises rechnen. Bei einer Immobilie für 300.000 € entspricht das beispielsweise etwa 31.500 € Nebenkosten.
Der richtige Kaufzeitpunkt hängt immer von Ihrer persönlichen Situation ab. Wer eine solide Finanzierung hat und eine passende Immobilie findet, sollte sich nicht ausschließlich von Marktprognosen leiten lassen. Immobilien sind in erster Linie eine langfristige Investition in die eigene Zukunft.
Viele Käufer konzentrieren sich ausschließlich auf den Kaufpreis und unterschätzen die Nebenkosten. Besonders wichtig ist es, die Finanzierung inklusive Kaufnebenkosten und möglicher Modernisierungen realistisch zu planen.
Außerdem sollten wichtige Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis oder bei Eigentumswohnungen die Protokolle der Eigentümerversammlungen sorgfältig geprüft werden. Eine professionelle Begleitung hilft dabei, teure Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Vor dem Kauf sollten Sie den Grundbuchauszug, den Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnungen sowie gegebenenfalls Teilungserklärungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen prüfen. Diese Unterlagen geben wichtige Hinweise auf den Zustand und die rechtliche Situation der Immobilie.
Adresse
Friedrich-Ebert-Straße 21
26954 Nordenham
Montag – Freitag: 9:00 – 15:00 Uhr
Termine nach Absprache
